재테크 정보6 미국의 주택담보대출 이율은 몇 프로일까? 2022년 모기지 론 이율 및 재융자 금리 비교 2022년 1월 11일 기준으로, Benchmark 30년 고정 모기지 이자율은 3.70%, FHA 30년 고정 이자율은 3.66%, 점보 30년 고정 모기지 이자율은 3.44%이다. 15년 고정은 2.85%, 5/1 ARM은 3.28%이다. 모기지 이자율은 다를 수 있으므로 주택 융자를 받기 전에 이자율을 비교하는 것이 중요하다. 여러 모기지 금리를 비교하여 다양한 모기지 유형에 대한 최적의 이자율과 최종 이자율에 영향을 미칠 수 있는 사항을 파악해보아야 한다. 모기지 금리 비교표 30-Year Fixed 3.70% 3.81% FHA 30-Year Fixed 3.66% 3.81% VA 30-Year Fixed 3.66% 3.97% Jumbo 30-Year.. 2022. 1. 13. 해외주식 양도소득세 줄이기 (연말에 해야 하는 절세 팁!) 해외주식 양도소득세의 비과세 한도는 연간 250만원까지 해외주식 매매를 하면 크게 3가지의 세금을 내게 된다. 증권거래세 배당소득세 양도소득세 세목 부과 시점 세율 증권 거래세 매수-매도시 부과 미국 :0.0022% 중국: 매수 시 0.01%, 매도 시 0.11% 홍콩: 0.1% 배당소득세 배당금 수령시 미국, 일본: 15% 중국: 10% 홍콩: 0% 양도소득세 매도시 이익에 대한 세금 22% 1년 간 수익-손실 계산 후 250만원까지 비과세 양도소득세란? 그 중 오늘 알아볼 것은 양도소득세이다. 양도소득세란, 자신이 소유하고 있는 주식의 지분을 매각하여 생긴 차액에 대해 부과하는 세금이다. 수익에 대해 22%의 세금이 부과되므로 매도 시 매우매우 큰 돈을 내야 한다. 1년 간 250만원의 수익까지는 비.. 2021. 12. 16. 가계부 어플로 나만의 지출 내역 데이터베이스 만들기 feat. Weple Money 지출을 줄이는 것이 시드 쌓는 첫 걸음 내가 가계부를 처음 쓰기 시작한 것은 아마 대학교 2학년 때 였던 것 같다. 당시 중국에서 유학을 했었는데 매월 생활비를 받아 인출해서 쓰는 식이었다. 매월 초에 고정적으로 몇십만원씩 받았었는데, 주변에 아무런 제재도 없고 3끼를 전부 내 돈으로 사먹고 모든 공과금과 생필품을 내 돈으로 사야 했기에 생각없이 지내다보면 월 말엔 돈이 아예 떨어지곤 했다. 몇 달간 월말에 같은 현상이 반복되고 심지어 월 말에 추가적으로 부모님에게 돈을 더 받거나 친구한테 잠깐 돈을 빌리는 일을 겪고 나니 지출을 확실히 파악해야겠다는 생각이 들었고, 일일히 적는 건 딱 질색이라 좋은 방법을 찾던 중 괜찮은 어플을 발견해 지금까지 쓰고 있다. 위플 가계부 - Weple Money 아이.. 2021. 12. 14. 세컨서울 가상 부동산 NFT... 서울의 땅을 소유해보자 세컨서울이란? 세컨서울이란 엔비티의 자회사 엔씨티마케팅의 메타버스 부동산 사업 플랫폼이다. 2020년 11월 어스2라는 메타버스 게임이 출시된 바가 있다. 말 그대로 가상세계에 현실의 토지를 구현하고 그 지분을 사용자들끼리 매매하는 플랫폼이다. 처음엔 대동강 물을 퍼다가 파는 김삿갓식 사업이라는 비난도 있었지만 최근 시장의 트렌드가 되어버린 NFT를 본다면 이미 메타버스 세계에서의 재화를 사고 파는 것은 이상한 일이 아니게 되어 버렸다. 세컨서울도 마찬가지이다. 현실의 서울을 구현해놓고 이용자들끼리 토지를 매매할 수 있도록 하는 플랫폼이다. 구체적으로 무슨 서비스를 제공하는 플랫폼인가? 세컨서울의 공식 홈페이지에 있는 내용에 따르면 총 3단계의 페이즈로 사업을 구상하고 있다. 서비스 초기 단계는 서울 땅.. 2021. 11. 26. 재테크의 기본은 고정 지출 줄이기 (feat. 신한광역알뜰교통카드) 가계부를 쓴 지도 벌써 3년쯤 된 것 같다. 확실히 가계부를 쓰게 되면서 월말에 내가 쓴 소비에 대해 반성하게 되고 자연스럽게 돈을 잘 운용할 수 있는 방법을 찾게 되는 것 같다. 사실 재테크라는 것은 @+의 효과를 주는 것이라고 생각한다. 게임으로 치면 버프 같은 개념... 교보문고에 가면 한 켠에 정말 많은 재테크 서적들이 있다. 나는 재테크 서적을 돈 주고 구매하지는 않는 편이다. 보통은 서점 안에서 읽는다. 재테크 서적을 보다 보면 그 책의 가격인 15,000-25,000원도 구매하기 아까워지는 기분이 들기 때문이다. 그만큼 재테크 서적은 대체적으로 소비는 줄이는게 답이라는 것을 베이스로 하는 것 같다. 자기 자산을 늘리려면, 1. 소비를 줄이던가, 2. 소득을 높이던가 인데, 소득을 높이는 방법.. 2020. 8. 12. 배당주 포트폴리오 관리하는 사이트 및 앱 추천 더리치(The Rich) 코로나 여파로 인해 2019년간 저세상 주식이었던 미국주식들이 바겐세일에 들어갔다. 그 여파로 인해 최근 해외주식에 눈을 돌리는 사람들도 늘어나는 듯 하다. 예전에는 비싼 거래 수수료와 양도소득세 등의 문제, 환차액 문제 등으로 투자에 고민을 하는 사람들이 많았지만, 요즘에는 증권사 거래수수료도 회사마다 다르지만 키움을 예로 들면 미장 0.025%, 중국장 0.03% 등으로 거의 국내 주식과 동일하다. 물론, 미장에서 이익실현 시 생기는 양도소득세 22%가 무섭긴 하지만, 양도소득세를 줄이기 위한 여러 방법도 인터넷에 많이 공유되고 있는 상황이다. 우리나라의 주식이 대부분 1년에 1번 배당금을 지급하는 것과 다르게 미국 주식은 분기별, 반년별, 심지어 월별 배당금을 지급하는 회사도 많기에 양도소득세도 피.. 2020. 5. 5. 이전 1 다음
