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미국의 주택담보대출 이율은 몇 프로일까? 2022년 모기지 론 이율 및 재융자 금리 비교 2022년 1월 11일 기준으로, Benchmark 30년 고정 모기지 이자율은 3.70%, FHA 30년 고정 이자율은 3.66%, 점보 30년 고정 모기지 이자율은 3.44%이다. 15년 고정은 2.85%, 5/1 ARM은 3.28%이다. 모기지 이자율은 다를 수 있으므로 주택 융자를 받기 전에 이자율을 비교하는 것이 중요하다. 여러 모기지 금리를 비교하여 다양한 모기지 유형에 대한 최적의 이자율과 최종 이자율에 영향을 미칠 수 있는 사항을 파악해보아야 한다. 모기지 금리 비교표 30-Year Fixed 3.70% 3.81% FHA 30-Year Fixed 3.66% 3.81% VA 30-Year Fixed 3.66% 3.97% Jumbo 30-Year.. 2022. 1. 13.
마이크로소프트는 2022년에도 주가가 오를까? 마이크로소프트(Microsoft, MSFT)는 최근 몇 년 동안 시장에서 눈부신 성과를 거두었다. 코로나 이후 급락했던 주가가 반등하며 소프트웨어 거인의 주가도 급등했다. 2021년에는 55% 상승했으며 지난 5년 동안 441%라는 훨씬 더 놀라운 가격 상승을 이루어냈다. 그 과정에서 시가 총액 2조 달러를 돌파 했고 잠시 동안은 지구에서 가장 가치 있는 회사가 되기도 했다. 그러나 2022년의 주가는 그렇게 좋지는 않은 상황이다. 지난주 주가가 6.6% 하락한 것은 시장에 큰 충격을 주었다. 회사의 기술 부문의 매각으로 인한 이슈가 투자자들의 투자 심리를 잠시 멈추게 했기 때문이다. 2022년 마이크로소프트는 지난 몇 년 동안 그랬던 것처럼 환상적인 성장을 제공할까, 아니면 방향을 바꿀까? 주요 내용 .. 2022. 1. 11.
채권 vs 주식, 주식과 채권의 차이점을 알아보자 주식 vs 채권 주식과 채권은 각각 장단점이 있다. 또한 두 자산은 구조, 지불금, 수익 및 리스크 등이 상이하다. 이 두 자산들의 차이점과 특징을 이해하는 것은 장기적으로 건전한 투자 포트폴리오를 구축하는데 도움이 된다. 물론 자산 배분 조합은 투자자의 연령, 위험 감수성, 장기 투자 및 은퇴 목표에 따라 개인마다 다를 것이다. 주요 내용 주식은 채권보다 더 높은 수익을 올릴 수 있는 잠재력을 제공하지만 더 높은 위험도 따른다. 채권은 일반적으로 상당히 안정적인 수익을 제공하며 위험을 회피하려는 투자자에게 더 적합하다. 대부분의 투자자에게는 주식과 채권을 조합하여 포트폴리오를 다양화하는 것이 위험 완화 투자 수익을 달성하는 최선의 방법이다. 주식과 채권의 차이점 주식의 본질적인 개념은 투자자들이 회사의.. 2022. 1. 10.
신용카드 추천: 캐시백 카드를 활용해야 하는 이유(feat. 삼성카드4) 신용카드를 쓰기 시작한 이유 나는 신용카드를 작년에 처음 만들었다. 그전까지는 체크카드 매니아였다. 신용카드는 뭔가 빚을 지는 것 같은 기분이라 발급부터가 꺼려지는 느낌이어서, 체크카드를 쓰는걸 가장 선호했다. 중국 유학 기간에 중국인 누나를 통해 의류 사입을 대행해주며 매달 300-500씩 큰 금액을 결제했었는데, 그로인해 당시 쓰던 시티은행 고객등급이 올라갔었던 경험이 있다. 지금와서 생각해보면 그 때 신용카드를 썼더라면... 이라는 생각이 문득 들었다. 신용카드는 오랜 기간 사용할 수록 신용거래 내역이 쌓여 개인신용점수에 영향을 주기 때문이다. 카드 혜택 안내 – 삼성카드 카드의 혜택을, 지금 바로 확인해 보세요! www.samsungcard.com 왜 체크카드에서 신용카드로 가야 하나? 체크카드에.. 2022. 1. 9.
쿠팡이츠 첫 주문 할인과 룰렛 이벤트 활용하기 할인 쿠폰 뿌리기 경쟁에 들어간 배달 어플 회사들 최근 배달 어플 업체들 간의 할인 경쟁이 뜨겁다. 지난 달 요기요가 첫 주문 10,000원 할인 쿠폰을 뿌린 이후 이번엔 쿠팡이츠에서 첫주문 할인 이벤트에 들어갔다. 지역마다 다르지만 서울 지역은 첫 주문 시 20,000원 할인, 타 지역은 15,000원 할인을 받을 수 있는 쿠폰이 제공된다. 서울지역 쿠폰을 받아 서울에 자취하는 친구를 위해 쿠폰을 사용했다. 중국에 있을 때도 大众点评， 饿了吗 등 배달 어플끼리 경쟁하며 할인 쿠폰을 뿌려댔던 시기가 있었는데, 이번에도 비슷한 느낌이다. 쿠팡이츠는 첫 주문 할인 이벤트와 더불어 룰렛 이벤트도 진행 중이다. 쿠팡이츠 룰렛 이벤트 하는 법 쿠팡이츠 > My 이츠 > 이츠 룰렛에 들어가면 룰렛을 1회 돌릴 수 .. 2022. 1. 9.
2022년 저평가 된 8개 종목 2022년 시장 전망과 보유 고려 대상 8종목 요약 S&P 500 (SPX)에 대해 5%~6% 상승 예상 연준의 금리 인상으로 인해 일부 매도세가 발생할 수 있음 여전히 과대평가된 것처럼 보이는 시장에서 주목하는 테크주 및 전기 자동차 섹터가 성장을 이어나갈 수 있음 성장보다 가치주 작년 미국 시장의 조정이 계속되면서 많은 투자자들이 인플레이션과 연준 정책에 대해 우려했고 이러한 우려는 여전하다. 그러나 Prudent Speculator의 편집장인 John Buckingham은 경제 성장이 계속될 것으로 기대하기 때문에 2022년의 주식 시장에 대해 그다지 걱정하지 않는다고 밝혔다. “역사적으로 비참한 주가 성과는 실적 침체와 일치했습니다. 따라서 수익 침체에 대한 기대가 없다면 어떻게 약세를 보일 수 .. 2022. 1. 9.
2022년 디즈니(DIS)에 투자 시 고려해야 할 부분 힘든 시기를 보낸 IP 콘텐츠계의 공룡 월트 디즈니 컴퍼니(Walt Disney Company, DIS)는 수많은 캐릭터와 영화, 애니메이션 콘텐츠 제작 및 테마파크 사업을 전문으로 한다. 디즈니의 오랜 역사와 수많은 IP는 여전히 공고하지만 2021년은 코로나로 인해 힘든 시기를 보낸 기업이다. 올해 초에는 각국 정부의 팬데믹 통제가 완화되고 영화관과 테마파크가 재개되면서 회사의 수익이 증가할 것으로 예상되었지만 하반기 들어 문제가 곳곳에서 터졌다. 먼저, 회사는 엔터테인먼트의 거물급 스타들과의 소송에 휘말렸다. 또한 새로 출시한 디즈니플러스 스트리밍 서비스의 가입자 수도 감소세를 보였다. 게다가 오미크론이 터지며 또다시 테마파크 일부를 폐쇄해야 했다. 이러한 이유들로 볼 때 디즈니가 2021년 다우의.. 2022. 1. 5.
테슬라(TSLA) 연간 차량 인도량 발표 후 주가 폭등 반도체 공급난에도 멈추지 않는 차량 인도량 새해부터 테슬라(Tesla, Inc., TSLA) 투자자들은 기분이 좋을만한 뉴스가 발표됐다. 테슬라가 지난 일 연간 차량 인도량이 전년도 대비 87% 증가한 936,000대라고 보고한 후 1월 3일 아침 1,163.63달러로 10% 급등했다. 테슬라는 2021년 4분기에만 308,600대의 차량을 인도했는데 이는 전년 동기의 180,667대에서 대폭 증가한 수치이다. 이 수치는 4분기 267,000대, 2021년 전체 897,000대로 추정한 애널리스트들의 추정치를 크게 웃도는 수치이다. 주요 내용 전기 자동차 제조업체 테슬라의 주가는 애널리스트 추정치를 초과한 4분기 인도량을 발표한 후 10% 이상 급등했다. 차량 인도량의 급증은 회사에 긍정적인 실적을 낼 .. 2022. 1. 4.
투자성향 MBTI 테스트, 나의 투자 성향은 뭘까? 투자성향 MBTI 더리치 어플에서 투자성향 MBTI를 업데이트 했다. 이전에 했었을 때는 ENTP가 나왔었는데, 이번엔 보통 MBTI와 같은 결과가 나왔다. 질문은 총 12개고 링크는 하단에 있다. Q. 가진 돈을 다 잃었다. 어디서 돈을 구할까? A. 아무리 그래도 남한테 손을 벌릴 수는 없다, 혼자 어떻게든 해결해보자.... Q. 허탈하게 벤치에 앉아 있는데 한 남자가 1억을 건 딱지치기를 제안한다면? A. 무서워...전 안하겠습니다! Q. 목숨을 건 어마 무시한 상금의 ㄷㄹㅊ 게임 초대권을 받았다. 당신의 선택은? A. 이건 아닌 거 같아... 쓰레기통에 버리자 Q. ㄷㄹㅊ 첫 게임이 시작되었다. 응? 저 앞에 움직이는 건 뭐지? A. 섣불리 판단할 수 없어… 우선 기다려보자! Q. 눈 앞에 있던 .. 2021. 12. 31.
2021년 미국의 인플레이션율과 2022년 전망을 알아보자 확연히 체감되는 인플레이션 펜데믹으로 인한 힘든 시기를 거치며, 많은 돈을 풀었기에 이제 미국인들은 인플레이션을 체감하고 있다. 연료비, 공과금, 식당, 식료품점 등의 비용이 치솟고 있어 휴가철을 앞둔 소비자들의 지출이 많아질 예정이다. 10일 노동통계국(BLS)은 소비자물가가 10월에 0.9%, 1년 전에 비해 6.2% 올랐다고 밝혔다. 1990년 12월 Fed가 연간 인플레이션 목표를 2%로 잡은 이후 가장 빠른 속도이다. 주요 내용 일상적인 필수품의 비용이 치솟고 있어 소비자들은 휴가철을 앞두고 큰 지출을 감수해야 한다. 10월 소비자 물가는 전년 동기 대비 6.2% 상승하여 1990년 12월 이후 가장 빠른 연간 상승률을 기록했다. 물가 상승을 안정적으로 유지하는 역할을 하는 연방준비제도(Fed).. 2021. 12. 30.
피터 린치(Peter Lynch)의 명언 10선 1. 크레용으로 설명할 수 없는 아이디어에는 투자하지 마세요. 2. 투자의 비결은 당신의 직감을 신뢰하는 법을 배우는 것이 아니라, 그것을 무시하도록 자신을 훈련하는 것입니다. 회사의 펀더멘털이 변하지 않는 한 주식을 계속 보유하세요. 3. 주식을 소유하는 것은 자녀를 갖는 것과 같습니다. 자신이 감당할 수 있는 것 이상으로 관여하지 마세요. 4. 매번 어떤 회사에 투자할 때마다 사람들은 회사의 시가 총액이 상승하기를 기대합니다. 이것은 다른 투자자가 해당 주식에 대해 더 높은 가격을 지불하여 당신의 투자를 가치있게 만들지 않는 한 불가능 한 일입니다. 5. 우수한 회사의 주식을 소유할 때 시간은 당신의 편입니다. 6. 주식 시장에서 성공한 사람들은 주기적인 손실, 좌절, 예기치 못한 사건으로 인한 하락.. 2021. 12. 29.
2021년 SPY를 능가한 수익률 TOP5 ETF는? S&P 500 수익률을 능가한 ETF 올해 최고의 수익률을 보인 5개의 상장지수펀드(ETF)는 올해 연간 총 수익률이 23.5%인 S&P 500의 수익률을 능가했다. 2021년 최고 실적 ETF는 SPDR S&P Oil & Gas Exploration & Production ETF(XOP)로 총 수익률은 YTD 67.1%를 기록했다. 상위 5개 ETF의 성과를 주도한 주요 섹터는 석유 및 천연 가스였다. 올해 들어 전반적으로 원자재 가격은 공급망 문제로 인해 가격이 대폭 상승했지만, 특히 두 가지 요인으로 인해 에너지 가격이 급등했다. 첫 번째는 2020년 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)으로 인한 경제적 충격에서 세계 경제가 회복되고 있다는 점이고, 두 번째는 석유수출국기구(OPEC)가 2020년 이후.. 2021. 12. 28.
연준이 금리를 올리면 어떻게 될까? (feat. 금리 인상이 시장에 미치는 영향) 뭐든지 적당히, 연준의 임무 연준(Federal Reserve)의 임무는 미국의 경제가 너무 과열되지도, 너무 얼어붙지도 않게 적당하게 흥을 돋우도록 하는 것이다. 경제가 호황이고 모든 사람들이 돈을 많이 벌 때 시장에선 인플레이션 및 자산 거품과 같은 문제가 튀어나와 경제 안정을 위협할 수 있다. 그 때 연준이 개입하여 금리를 인상해 시장에 풀린 돈을 회수하고 인플레이션을 안정시켜 경제를 안정궤도에 올려놓는다. 금리와 연준 연준의 임무 중 하나는 미국의 통화 정책을 관리하는 것이다. 이는 달러의 통화 공급을 통제하는 것을 의미한다. 연준은 이 작업을 위해 여러 도구를 사용할 수 있지만 기준 금리를 조절하는 것이 가장 두드러지고 효과적인 도구이다. 흔히 연준의 금리 인상에 대해 이야기할 때, 연방기금 목.. 2021. 12. 24.
2021년 최악의 수익률을 보인 종목 WORST 5를 알아보자 2021년 최악의 수익률을 보인 종목은? 2021년 12월 3일 장마감을 기준으로 러셀1000(Russell 1000)지수에서 YTD 총 수익률이 가장 낮은 하위 5개 종목이다. 러셀 1000지수는 시가총액을 기준으로 미국에서 거래되는 1000대 기업으로 구성된 지수로, 러셀 1000지수에 편입된 종목의 시총 합은 전체 미국 주식 시장의 시총에서 약 92%를 차지한다. 따라서 미국 주식 시장 전체, 특히 대형주에 대한 유용한 지표로 볼 수 있다. 주요 내용 Russell 1000 Index로 측정한 전체 시장은 20.5%의 수익률을 보였다. StoneCo는 -81.8%의 연간 총 수익률로 2021년의 최하위 주식이었다. 올해 상위 5개 주식은 '밈 주식' 열풍, AI, COVID-19 백신, 유가 상승 .. 2021. 12. 22.
2021년 수익률 TOP5 주식을 알아보자 2021년 최고의 수익률을 보인 종목은? 2021년 12월 3일 장 마감까지 러셀(Russell 1000)지수에서 YTD 총 수익률이 가장 높은 상위 5개 종목과 가장 낮은 하위 5개 종목을 선정했다 . 러셀 1000지수는 시가총액을 기준으로 미국에서 거래되는 1000대 기업으로 구성된 지수로, 러셀 1000지수에 편입된 종목의 시총 합은 전체 미국 주식 시장의 시총에서 약 92%를 차지한다. 따라서 미국 주식 시장 전체, 특히 대형주에 대한 유용한 지표로 볼 수 있다. 주요 내용 Russell 1000 Index로 측정한 전체 시장은 20.5%의 수익률을 보였다. GameStop은 2021년 최고의 주식으로 연간 총 수익률이 815.0%였다. 올해 상위 5개 주식은 '밈 주식' 열풍, AI, COVID.. 2021. 12. 20.
해외주식 양도소득세 줄이기 (연말에 해야 하는 절세 팁!) 해외주식 양도소득세의 비과세 한도는 연간 250만원까지 해외주식 매매를 하면 크게 3가지의 세금을 내게 된다. 증권거래세 배당소득세 양도소득세 세목 부과 시점 세율 증권 거래세 매수-매도시 부과 미국 :0.0022% 중국: 매수 시 0.01%, 매도 시 0.11% 홍콩: 0.1% 배당소득세 배당금 수령시 미국, 일본: 15% 중국: 10% 홍콩: 0% 양도소득세 매도시 이익에 대한 세금 22% 1년 간 수익-손실 계산 후 250만원까지 비과세 양도소득세란? 그 중 오늘 알아볼 것은 양도소득세이다. 양도소득세란, 자신이 소유하고 있는 주식의 지분을 매각하여 생긴 차액에 대해 부과하는 세금이다. 수익에 대해 22%의 세금이 부과되므로 매도 시 매우매우 큰 돈을 내야 한다. 1년 간 250만원의 수익까지는 비.. 2021. 12. 16.
금리 오르면 혜택을 받는 섹터는 무엇일까? 금리인상이 코 앞까지 다가왔다 금리는 경제의 성장과 침체기에 따라 오르락내리락 한다. 연준은 경제 성장이 둔화될 때 금리를 낮추고 인플레이션이 우려될 때 경제를 냉각시키기 위해 금리를 인상한다. 지난 밤 미국 생산자 물가 지수(PPI)가 발표됐다. 12개월 동안 생산자 물가가 9.8% 오르며 역대급을 찍었다. 연준이 테이퍼링을 가속할 것이라는 전망이 나오고 있다. 금리가 오르면 투자 포트폴리오에 변화가 필요하다. 예를 들어, 금리 상승에 덜 민감한 단기 및 중기 채권 포지션을 강화하거나 '채권 사다리'를 구현하여 현금 및 부채 수익을 극대화 하는 방안이 있다. 그러나 경제가 개선되고 있다는 조짐이 있는 가운데 금리가 상승하는 환경은 주식 시장의 투자자들에게 기회를 제공할 수도 있다. 좋은 방법은 금리 인.. 2021. 12. 16.
가계부 어플로 나만의 지출 내역 데이터베이스 만들기 feat. Weple Money 지출을 줄이는 것이 시드 쌓는 첫 걸음 내가 가계부를 처음 쓰기 시작한 것은 아마 대학교 2학년 때 였던 것 같다. 당시 중국에서 유학을 했었는데 매월 생활비를 받아 인출해서 쓰는 식이었다. 매월 초에 고정적으로 몇십만원씩 받았었는데, 주변에 아무런 제재도 없고 3끼를 전부 내 돈으로 사먹고 모든 공과금과 생필품을 내 돈으로 사야 했기에 생각없이 지내다보면 월 말엔 돈이 아예 떨어지곤 했다. 몇 달간 월말에 같은 현상이 반복되고 심지어 월 말에 추가적으로 부모님에게 돈을 더 받거나 친구한테 잠깐 돈을 빌리는 일을 겪고 나니 지출을 확실히 파악해야겠다는 생각이 들었고, 일일히 적는 건 딱 질색이라 좋은 방법을 찾던 중 괜찮은 어플을 발견해 지금까지 쓰고 있다. ‎위플 가계부 - Weple Money ‎아이.. 2021. 12. 14.

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